12月，应届毕业生小米结束了略有些坎坷的寻租历程，住进了新家——城开·汇社区，在上海的新生活开始了。
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民心工程提前超额完成任务！
城开·汇社区位于上海南站附近，门口就是公交车站，距离1号线、3号线、15号线地铁口约500米。区位优势明显，毗邻徐家汇商圈，东临徐汇滨江，西靠漕河泾开发区。与上海中学、华东理工等名校为邻，两公里内幼儿园、小学、中学全龄教育覆盖。周边有徐汇南部医疗中心（在建中）、第八人民医院、徐汇区大华医院，为健康保驾护航。一站式资源配套，工作、生活、休闲都很便捷。
作为上海市首个全线上集中供应项目，城开·汇社区已上线随申办App的“保障性租赁住房申请一件事”平台，成为全市第一批四个入市供应保租房项目之一。小米正是在随申办上看到的租房信息，实拍图、房型图、价格、申请资质等信息一应俱全。
根据介绍，城开·汇社区供应房源共873套（1006间），分为一居室、二居室、三居室，共7大户型，所有房间均配置独立卫浴，家具家电齐配，九成以上户型朝南，户户带阳台。社区里还设计了丰富的公共空间，既有方便邻里交流的社区会客厅、运动中心，又有可以露营休闲的阳光草坪，还有自带的商业配套。
徐房保租房项目
除城开·汇社区之外，今年徐汇区还完成了美桔公寓、白居易公寓等7个保租房项目供应备案，完成城投、徐房等共计21个保租房项目的认定工作，共计供应房源4031套（间），合计认定房源12232套（间），提前超额完成2022年度的供应和新建筹措房源目标。根据统计，目前徐汇区的供应房源和新建筹措房源累计已完成“十四五”总供应目标任务的77%左右。
保租房为谁而建？价几何？
作为民心工程的重要内容，保租房的供应和筹措向来备受瞩目。今年新一批保租房开业后，不少居民有些疑惑，保租房价格谁来定？与公租房相比有什么不同？
龙南佳苑公租房
保租房申请资格比公租房更宽松一些。徐汇区房管局相关工作人员介绍，目前申请徐汇区保障性租赁住房只需要满足2个条件，一是在上海市合法就业，二是申请家庭位于浦西7个中心城区、浦东新区（外环以内）的人均住房建筑面积低于15平方米。符合条件的情况下，保租房最长可一直租住至退休。而公租房申请则需要签订一年以上劳动合同并依法缴纳各类社会保险金，住房情况将根据不同户籍情况进行具体核查，且承租人租房总年限累计不能超过6年。
对于大家比较关心的价格问题，目前确实存在公租房实际供应价格相对更低的情况。相关负责人介绍，公共租赁住房主要由政府投资建设和运营，租金略低于市场定价，其他各类保障性租赁住房采取市场化运行机制，由建设单位投资并负责运营，租赁价格在同地段同品质市场租金的九折以下。
城开·汇社区房屋内部
对于小米这样刚刚来上海找到工作，但还没有产权住房的新市民、青年人来说，租房不易，而保租房享受民水民电、免物业费等优惠政策，且租金年增幅不高于5%。符合相关条件，还可提取住房公积金支付保障性租赁住房租金，最高可提取4500元，缓解了租金压力，这样小米就能够站稳在上海的第一步。
“党的二十大报告提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。上海的住房保障制度设计，不是对住房保障各个品种孤立地制订规则，而是非常重视不同住房保障品种之间的政策衔接，以及住房保障与房地产市场之间的政策衔接，在保障基本居住需求的基础上，为住房困难家庭提供一条从保障到市场梯度改善居住状况的路径。”相关负责人介绍，针对不同类型的人群，上海已经建立起包括廉租住房、共有产权保障住房、公共租赁住房、保障性租赁住房等在内的住房保障制度。
